2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
45.4万円/㎡
前年比+21.6%
福岡市南区
54.4万円/㎡
前年比+61.1%
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オーヴィジョン塩原
福岡県福岡市南区塩原一丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩7分
2012年築 / 12階建 / 63戸 / RC造
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7階 / 72㎡の場合
相場
4,634万円
64.4万円/㎡
3,377
4,215
5,052
5,890
AI査定結果
推定相場価格
4,634万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,215万円〜5,052万円
58.5万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月3日
オーヴィジョン塩原
5,280万円（73.3万円/㎡）/ 7階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 5,280万円 | 73.3万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,880万円 | 62.4万円 | 11階 | 78.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 5,100万円 | 65.2万円 | 11階 | 78.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,480万円 | 57.3万円 | 8階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 4,780万円 | 61.1万円 | 8階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 3,980万円 | 55.3万円 | 12階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は64.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | オーヴィジョン塩原 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅7分 | 5,280万円 | 73.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/04 | ファーネストプレミアムクラス平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅12分 | 4,500万円 | 62.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/27 | ウェリス市崎 福岡市南区市崎一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 4,880万円 | 65.4万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 16戸 | |
| 2026/03/24 | プライムコート高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 5,980万円 | 75.6万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 90戸 | SRC |
| 2025/08/09 | グランドメゾン高宮の邱 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅12分 | 5,500万円 | 68.0万円 | 80.88㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/11 | デュ・レジア高宮並木通り 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅6分 | 6,280万円 | 87.2万円 | 72.02㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/13 | Brillia高宮 福岡市南区高宮三丁目 | 高宮駅8分 | 5,580万円 | 65.7万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2011年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/16 | ブランシエラ高宮五丁目 福岡市南区高宮五丁目 | 高宮駅4分 | 6,380万円 | 77.0万円 | 82.88㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/13 | グランドオーク高宮レジデンス弐番館 福岡市南区高宮五丁目 | 高宮駅4分 | 6,000万円 | 68.1万円 | 88.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 2016年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/10 | サーパス高宮東 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅8分 | 5,480万円 | 63.9万円 | 85.82㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/26 | フリーディア南高宮レゾン 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅15分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/10 | アクセス高宮南ブリッサ 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅11分 | 4,600万円 | 59.8万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/05 | ヒューマインド高宮南 福岡市南区向野一丁目 | 高宮駅9分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレミスト大橋ウエストウイング 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅8分 | 4,580万円 | 56.6万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | フリーディア大橋レジデンス 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅9分 | 4,400万円 | 61.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/14 | クリオ大橋 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅8分 | 4,130万円 | 69.1万円 | 59.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/19 | フリーディア大橋駅前プレミアム 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 4,190万円 | 57.1万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/09 | ライオンズ大橋2丁目 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅4分 | 4,380万円 | 57.0万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファーネスト大橋二丁目プレシャス 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅7分 | 5,680万円 | 75.2万円 | 75.49㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | エイリックスタイル大橋南ザ・テラス 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 3,899万円 | 55.2万円 | 70.68㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/17 | イクシオン折立アクロスガーデン 福岡市南区折立町 | 井尻駅8分 | 4,180万円 | 56.0万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/01 | アーバンパレス井尻クレア 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅5分 | 4,499万円 | 66.3万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/12 | サングレート井尻ロイヤルステーション 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅4分 | 4,780万円 | 63.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/10 | エイリックスタイル井尻IIクロッシィ 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅8分 | 4,380万円 | 56.2万円 | 77.91㎡ | 3LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.6%上昇、福岡市南区では61.1%上昇しています。
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